招標文件：
202012116194999873.pdf
環球集團高(gao)端預制(zhi)混(hun)凝土構(gou)件模具及裝備制(zhi)造（項目名稱(cheng)、標(biao)段名稱(cheng)）總(zong)承包施工招(zhao)標
招 標 文 件
招標編號： HBZG-01
招標人：青島環球集團（湖北）重工科技有限公司（蓋章）
日 期： 2020 年 12 月(yue) 1 日
第一章 投標須知
1、前附表
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項號
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內 容
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說明與要求
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1
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項目名稱
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環球集團高端預制混凝土模具及裝備制造項目
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建設地點
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湖北省黃岡市南湖工業園榨舟街與園區二路交界西北角處
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建設規模
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規劃用地面積50043.5平米，計容建筑面積54284.03平米，總建筑面積30719.28平米，包含鋼結構車間和5個單體土建配套，單層鋼結構車間最大跨度26米。
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招標人
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青島環球集團（湖北）重工科技有限公司
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資金來源
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招標方式
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質量標準
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計劃工期
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標段劃分
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投標人資質要求
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1、具有房屋建筑工程施工總承包貳級及以上和鋼結構施工總承包貳級及以上資質的施工企業；
2、要求承擔本工程的項目經理（注冊建造師）資質為建筑專業一級建造師；
3、本工程不接受聯合體投標。
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招標文件及圖紙發售
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圖紙及紙質招標文件的領取時間：
2020年12月 3日之前
圖紙及紙質招標文件領取地點及方式：
聯系人：逄健 電話：15192715377/0532-83975117
地(di)點：黃岡(gang)市(shi)黃州區(qu)南湖三路新南投(tou)資公司(si)
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踏勘現場
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不組織：由投標人自行踏勘現場且費用自負。
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投標答疑的截止時間
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提交截止時間：2020年12月10日8 時前
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報價采用的幣種
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人民幣
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投標有效期
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從提交投標文件截止之日起100天
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投標保證金
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金額：人民幣80萬元，大寫：捌拾萬元整（中標后轉入履約保證金）。
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投標文件提交截止時間及地點
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遞交時間：投標截止期限
遞交地點：黃岡市黃州區新南投資有限公司大院
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投標截止時間
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截止時間：2020年12月15日 12 時
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開標時間
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開標時間：招標方另行通知
開標地點：招標方另行通知
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履約保證金
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1、履約保證金：必須通過投標單位本單位銀行帳戶以銀行匯款方式繳納至指定帳戶，不收取現金。
2、中標人履約保證金在本項目基礎驗收合格備案后一月內無息原路徑退50萬，全部主體驗收合格后無息退還30萬。
3、非中標候選人的投標保證金在確定中標單位后7工作日內按原路徑自動退回；
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其他說明
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開標當日提供各類證明材料原件供開標審查；
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2、項目說明
2.1 項目名稱：環球集團高端預制混凝土模具及裝備制造項目
2.2招標及報價范圍：
2.2.1本項目三通一平已完成，總建筑面積30719平米，包含1#廠房23564平米、辦公樓2991平米、宿舍樓3228平米、餐廳605平米、配電室及水泵房297平米、5個單體招標圖紙范圍內的全部工程（門衛室甩項），最終解釋權歸發包方所有。
2.2.2施工場地以及周邊以現狀為準，投標單位根據當地建設主管部門、城市管理部門現場安全文明施工要求及充分考慮項目措施費進行報價施工。
2.2.3、1#廠房
①車間圖紙范圍內除全部混凝土地面工程、鋼結構工程、虹吸排水工程、電氣工程（土建預留及預埋管含在報價范圍內）外按照清單報價，以上除外項目按各專項清單報價；
②車間內衛生間瓷磚、大便器、小便器、洗手盆、地漏、拖布池需明確品牌規格后報價（品牌范圍按照專用條款），報價含安裝費等；
③車間維護墻全部使用水泥磚；
④車間散水、坡道、臺階使用商混標號全部使用C30；
2.2.4辦公樓、宿舍樓、餐廳、泵房
①辦公樓中央空調和宿舍樓分體空調全部甩項；土建總包負責按照圖紙要求施工預留；
②餐廳中央空調甩項，總包土建單位負責預留；
③辦公樓、宿舍樓：衛生間按照圖紙要求施工完成，達到使用標準，其中瓷磚、大便器、小便器、淋浴器、電熱水器、洗手盆、拖布池、地漏、排風扇需明確品牌后報價（品牌范圍按照專用條款），報價含安裝費等；
④建筑總說明做法：散水、坡道、臺階混凝土標號變更為使用C30；
⑤建筑做法地1——地4：混凝土標號變更為C30；
⑥建筑做法樓1、樓3、樓4——樓8做法：原設計為水泥砂漿地面，現要求取消，保留混凝土現澆面隨打隨抹即可；除衛生間外其他房間和公共區域地面全部考慮混凝土現澆面隨打隨抹，其他做法取消；
⑦建筑做法屋面2、屋面3：原設計60厚C30細石改為100厚C30混凝土；
⑧所有欄桿甩項；
⑨其他品牌以及質量要求見招標合同主要條款
2.2.5本項目樁基礎現已施工完畢，資料由打樁施工單位根據總包單位要求整理后提供，總包統一歸檔備案；現場以現狀為準，投標報價包含不限于切割、垃圾清理外運、封堵樁頭、配合檢測單位開挖基槽等后續施工全部工作；
3、對投標人的要求
3.1投標人必須充分了解本招標文件的招標內容、范圍及各項要求，承認招標文件的合理性與合法性，遵守本次招標的程序和要求，履行招標文件中投標人的各項義務 ，承擔相應的責任。
3.2投標人資格條件：
1、具有獨立的企業法人資格。
2、具有房屋建筑工程施工總承包貳級及以上和鋼結構專業分包貳級及以上資質的施工企業；
3、要求承擔本工程的項目經理（注冊建造師）資質為建筑專業一級建造師；
4、本工程不接受聯合體投標。
4、投標費用
4.1投標人應自行承擔參加本次投標活動所涉及的一切費用，不論投標結果如何，招標人均不予補償。
4.2本次招標后，開工前中標人需積極配合招標人辦理招標備案、開工許可證等全部事宜，投標人應將該項費用考慮在投標報價中。
4.3招標文件及圖紙工本費：招標文件免費。圖紙使用電子版圖紙，通過雙方約定的專用郵箱發送。
5、招標文件：
5.1招標文件的組成
5.1.1招標文件包括下列內容
第一章 投標須知；
第二章 合同主要條款及附件；
第三章 招標電子版圖紙、招標控制價清單。
6、投標報價
6.1、編制；根據清單分部分項綜合單價報價，固定總價評標；分兩標段提報總價
第一標段：根據附件招標清單及招標文件要求范圍報價，提報總價；
第二標段：車間圖紙范圍內全部混凝土地面工程、車間鋼結構工程、車間虹吸排水工程、車間電氣工程根據附件控制價清單單獨列項報價，提報總價；（說明：以上單獨列項報價的項目發包方有權單獨甩項或另行分包，有關主材發包方有權決定是否甲供材。）
附件為本項目控制價編制清單，清單項目以及工程量供各報價單位報價參考，不允許私自增減清單項目或私自改動清單特征描述及清單工程量，若發現有增減清單項或改動，視為不響應招標文件，作廢標處理；不排除招標清單有漏項或者工程量計算準確率問題，若有重大漏項或工程量差異較大項，投標人可在收到清單后3日內提出招標答疑，招標人進行招標澄清，如對清單仍有不符或者有異議部分，投標單位可單獨列項調整；如有清單項目報價為零或未報價等問題均視為該項清單費用已含在其他清單項目內，不再另計；本工程為固定總價評標，如出現漏項或者工程量計算錯誤等問題均視為投標方對招標方的優惠，不再追加費用。
投標人根據施工過程中可能發生的各項費用，根據現場實際情況以及本企業的具體情況，合理報價。該報價包含但不限于涉及本工程的所有材料（主、輔材）、設備、運輸、材料檢驗、資料整理歸檔、保管、施工、制作、安裝、調試、成品保護、竣工面的清潔、垃圾清運、人工、安全與保險（含運輸、施工、設備、人員等）、稅金、費用（含材料、人工市場價格變化風險因素）、利潤等完成本工程相關的一切費用。
6.2投標人自行勘查現場并承擔其踏勘現場所發生的各項全部費用。現場踏勘，由投標人承擔踏勘現場的全部責任和風險。投標書一經送達，即視投標人已經確認現場內外部條件的現狀，任何處理費用已含在投標總價中。投標單位對招標文件的條款如有任何質疑，需在 2020 年12月10日8:00前以電子郵件（hicorpfdc@163.com)形式提出。
6.3編制依據
GB50500-2013《建設工程工程量清單計價規范》。
GB50584-2013《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》
GB50856-2013《通用安裝工程工程量計算規范》。
（2018）《湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》
（2019）《通用安裝工程消耗量定額》及相應的全費用基價表
湖北省黃岡市及其周邊建筑材料市場價格。
招標圖紙、設計說明。
7、投標文件：按照條款10
8、投標有效期
報價文件在投標有效期內有效。
9、投標保證金
9.1請于送達投標文件前一日內將投標保證金以電匯方式存入如下賬戶：
收款單位：青島環球集團（湖北）重工科技份有限公司
開戶行：工行黃岡市分行長江分理處
賬 號: 1814030109200124740
9.2下列任何情況發生時投標保證金將被沒收：
1.投標人在招標文件中規定的投標有效期，內撤回其投標；
2.投標人采用不正當的手段騙取中標。
10、投標文件的編制(zhi)
10.1投標文件應當對招標文件有關工期、招標范圍、付款等商務條件等實質性內容作出響應。
10.2投標文件商務標、技術標 正本一份，副本四份，電子版存入優盤一并放到投標書中。其中技術標書包含：投標函、法定代表人身份證明或授權委托書、近三年內業績、負責本項目項目經理及項目管理班子簡介及證書復印件、企業簡介、營業執照、企業資質等級證書、安全生產許可證復印件、本項目施工進度工期計劃等；商務標書為報價書以及報價文件。
11.1投標文件的遞交
11.1.1 投標人應按投標須知前附表規定的時間、地點遞交投標文件。
11.1.2投標人所遞交的投標文件不予退還。
11.1.3對逾期送達、未送達指定地點的或未按招標文件要求密封的投標文件，招標人將不予接受。
11.2、投標文件的修改與撤回
11.2.1 在規定的投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應以書面形式通知招標人。
11.2.2修改的內容為投標文件的組成部分。修改的投標文件應按本招標文件的要求進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。
12.開標
12.1、投標文件有下列情形之一的，招標人不予接受：
1、投標文件未密封或密封處未加蓋企業公章及法定代表人印鑒的；投標文件雖已加蓋企業公章，但字跡模糊、無法辨認的；
2、逾期送達的或者未送達指定地點的；
3、投標人法定代表人或委托代理人未參加開標會議的；
4、參加開標的投標人名稱、提交投標保證金的單位名稱與投標報名時不一致的；
5、投標人未按規定時間、方式繳納投標保證金的；
6、投標截止時間前投標人未按招標公告中的要求提供資格審查資料原件和加蓋公章復印件的或資格審查不合格的。
7、現投標單位存在嚴重法律糾紛及訴訟未解決以及五年內出現重大質量、安全事故的；
8、其他違反國家法律、法規及有關規定的。
13. 評標
13.1評標小組：由招標方自行組織。
13.2評(ping)標原則：評標活動遵循公平、公正、科學和擇優的原則。
13.3評標(biao)、定標(biao)
13.3.1本次評標采用綜合評價定標方法。
13.3.2以報價為合理低價者為佳標，排除最低價以及最高價；
13.3.3招標委員會對未中標的投標人沒有解釋的義務。
14、授予合同
14.1中標通知書。
14.1.1 在規定的投標有效期內，招標人以書面形式向中標人發出中標通知書。
14.1.2中標通知書為合同的組成部分。
15、紀律和監督
15.1對投標人的紀律要求
15.1.1投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或者評標小組成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。
第二章(zhang) 合同主要條款
（GF—2017—0201）
建設工(gong)程(cheng)施工(gong)合同
（示范(fan)文(wen)本）
住房城鄉建設(she)部
國家工商行政管理總局
第一部分 協議書
發包人（全稱）： 青島環球集團股份有限公司
承包人（全稱）：
依照《合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發、承包人就環球集團高端預制混凝土模具及裝備制造項目總承包施工事項協商一致，訂立本合同，達成協議如下：
一、工程概況
1、工程名稱：環球集團高端預制混凝土模具及裝備制造項目
2、工程地點：黃岡市黃州區園區二路與榨舟街交界處西北角
3、資金來源：自籌
4、工程內容：本工程施工圖紙范圍內的全部內容
二、工程承包范圍
按招標(biao)文件范圍
三、合同工期
開工日期： 2021年1月 1日 具體開工日期以發包人要求為準。
竣工日期： 2021年8月1 日
合同工期總日歷天數 210 天。具體開工日期以發包人要求為準。每(mei)拖(tuo)延(yan)一天，罰合同(tong)總價的0.3%。一次驗收不合(he)格(ge)，除必須在規定(ding)時間內整改(gai)至合(he)格(ge)外，處罰合(he)同價的10%，因此導致的工(gong)期(qi)延(yan)期(qi)同時適應(ying)延(yan)期(qi)處罰條款(kuan)。除(chu)發包(bao)人(ren)及人(ren)力不可抗(kang)拒的因素，一律不得順(shun)延(yan)，季(ji)節(jie)性施工(gong)及春(chun)節(jie)等節(jie)假日(ri)因素應(ying)包(bao)括在工(gong)期(qi)內，不予順(shun)延(yan)。
重要節點工期祥(xiang)見(jian)下表(biao)：
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序號(hao)
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節點(dian)項目(mu)
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節點完成時間
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備注
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1
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開工
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2
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基礎完成
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正負零以下
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3
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主體(ti)結構封(feng)頂(ding)
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4
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竣(jun)工驗收合格
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5
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備案完(wan)成
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6
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交付使用
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四、質量標準
工程質量符合國家現行的《建筑工程施工質量驗收統一標準》和相關專業工程施工質量驗收規范的規定，一次性驗收合格，并達到合格備案標準。
五、合同價款
幣種： 人民幣
合同總價（大寫） 。
（小寫）￥ 元
其中包含安全文明施工費： 元；
綜合單價或費率：√詳見承包人的投標報價書（招標工程）
×詳見經確認的工程報價單或預算書（非招標工程）
六、組成合同的文件及解釋順序
1、本合同協議書
2、中標通知書及開標記錄
3、補充協議（如有）
4、圖紙
5、合同專用條款
6、招標文件及其補充文件
7、通用條款
8、投標文件及其附件
9、標準規范及有關技術說明
10、投標文件以及已標價的工程量清單
11、往來郵件以及紀要等
12、其他合同文件
七、詞語含義
本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。
八、承包人承諾
1.承包人向發包人承諾按照本合同約定及工程師的指令進行施工、竣工，在缺陷責任期內承擔工程質量缺陷保修責任，并履行本合同書所約定的全部義務。
2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包。
九、發包人承諾
發包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務。
十、合同生效
本合同訂立時間： 2020年12月 日
訂立地點：
發包人和承包人約定雙方簽字蓋章后合同生效，由發包人送工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。
十一(yi)、補充協議
合同未盡事宜，合同當事人另行(xing)簽(qian)訂補(bu)充(chong)協議，補(bu)充(chong)協議是(shi)合同的組(zu)成部分。
十二(er)、合同(tong)份數
本合同一式8份，均具有同等法律效力，發包人執4份，承包人執4份。
發包人： (公章) 承包人： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（簽字） （簽字）
地 址： 地 址：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
電子信箱： 電子信箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
第(di)二部分 通用條款
第二部分《通用合同條款》執行《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201)
第三(san)部分(fen) 專用合(he)同條款
1. 一般約定(ding)
1.1 詞語定義
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同(tong)文件包括(kuo)：按照(zhao)合同(tong)協議書。
1.1.2 合同當(dang)事人及其他(ta)相關方
1.1.2.4監理人：另行書面(mian)通知；
1.1.2.5 設計人：另行書面通知；
1.1.3 工程和設備(bei)
1.1.3.7 作為施工現場組成部分的其他場所包括：符合合同通用條款約定的發包人提供的施工場地。
1.1.3.9 永久占地包(bao)括：依(yi)據設計圖紙確定。
1.1.3.10 臨時(shi)占(zhan)地包括：發包人和承包人在合同(tong)履行中(zhong)確(que)定。
1.3法(fa)律
適用于合同的其他規范性文件：執行通用條款。
1.4 標準和規(gui)范
1.4.1適用于工程的標準規范包括：執行協議書及通用條款
1.4.3發包(bao)人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：
國(guo)家標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)、行業(ye)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)、工程所(suo)在地的地方性標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)，以及相應的規(gui)范(fan)規(gui)程等(deng)存在不一致時(shi)，以要求高的標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)、規(gui)范(fan)和(he)規(gui)程為(wei)準(zhun)(zhun)(zhun)，如再(zai)施工過程中，相應先行標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)、規(gui)范(fan)和(he)規(gui)程發生變化，以最(zui)新為(wei)準(zhun)(zhun)(zhun)。
1.5 合同文(wen)件的優先順序(xu)
合同文件組成及優先順序為：執行協議書第六條。
1.6 圖(tu)紙和承包(bao)人文件
1.6.1 圖紙的提供
發包人向承包人提供圖紙的期限：開工前14天內；
發包人向承包人提供圖紙的數量：四套，加蓋發包方資料專用章為準，如承包人再有需求加曬，由承包人自行承擔費用；
發包人向承包人提供圖紙的內容：本工程合同范圍內全部施工圖紙。
如發包(bao)(bao)人要求根據現場實際(ji)情況進(jin)行(xing)二(er)次深化(hua)(hua)設(she)計(ji)，則(ze)由承包(bao)(bao)人負(fu)責對(dui)施工圖(tu)紙(zhi)進(jin)行(xing)深化(hua)(hua)設(she)計(ji)，必要時經發包(bao)(bao)人同意后組(zu)織專(zhuan)家(jia)組(zu)進(jin)行(xing)論(lun)證。除合(he)同另有規(gui)定外，深化(hua)(hua)設(she)計(ji)的相關(guan)費(fei)用、聘(pin)請專(zhuan)家(jia)組(zu)論(lun)證費(fei)及(ji)設(she)計(ji)審圖(tu)費(fei)由發包(bao)(bao)人承擔。
1.6.4 承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工方案、進度計劃及發包人要求承包人提供的其他文件等；
承包人提供的文件的期限為：收到施工圖紙后7日內(nei)；
承包人提供的文(wen)件的數量為：4套，具(ju)體數量滿足發包(bao)人要求；
承包人提供的文件的形式為：加蓋資料專用章及其電子版；
發包人審批承包人文件的期限：收到文件后7日(ri)內。
1.6.5 現場圖紙準(zhun)備
關于現場圖紙準備的約定：執行通用條款。
1.7 聯絡
1.7.1發包人和承包人應(ying)當在(zai)7天內將與合同(tong)有關的(de)通知、批準(zhun)、證(zheng)明、證(zheng)書、指示、指令、要求(qiu)、請求(qiu)、同(tong)意、意見、確(que)定(ding)和決(jue)定(ding)等書面函件送達對方當(dang)事(shi)人。
1.7.2 發包人(ren)接(jie)收文件的地點(dian)： ；
發包人(ren)指定的接(jie)收人(ren)為： 。
承包人(ren)接收文件(jian)的(de)地點(dian)： ；
承(cheng)包人指(zhi)定(ding)的接收人為： 。
1.8交通運輸
1.8.1 出(chu)入現場的權(quan)利
關于出入現場的權利的約定：發包人負責取得出入施工現場所需的批準手續及權利，需辦理交通特別通行證時，由承包人負責辦理，并承擔有關費用。
1.9.1 場內交通
關(guan)于場外交通(tong)和場內(nei)交通(tong)的(de)邊界(jie)的(de)約定：本項目(mu)工(gong)程占用地紅(hong)線為界。
關于發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：按照場地內現有道路現狀為準。
1.9.2超(chao)大件和超(chao)重件的運(yun)輸
運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承包人承擔。
1.10 知識(shi)產(chan)權
執行(xing)通用條款
1.13工程量清單錯誤的修正(zheng)
出現工(gong)程(cheng)量(liang)清單錯誤時，是否調整合(he)同價格(ge)：/ 。
允許調(diao)整合同價格的工(gong)程量偏差(cha)范圍：/。
2. 發包(bao)人
2.2 發(fa)包人代表(biao)
發包人(ren)代表(biao)：
姓(xing) 名：逄健(jian) 、徐賢公 ；
聯系電話： 15192715377;18153271117；
電(dian)子(zi)信箱：hicorpfdc@163.com；
發包(bao)(bao)人對發包(bao)(bao)人代表的授權范圍(wei)如(ru)下： 發(fa)包(bao)人對發(fa)包(bao)人代表的授權范圍如(ru)下(xia)：對施工過程進行全面監控、管理(li)和協調等工作；如(ru)涉及工程結(jie)算、證(zheng)據(ju)、清單、承(cheng)諾(nuo)等重要文件，由發(fa)包(bao)方(fang)特別許可(ke)授權后方(fang)可(ke)有效(xiao)。
2.4 施工現場、施工條件(jian)和(he)基礎資(zi)料的提供
2.4.1 提供施工現場
關于發包人移交施工現場的期限要求：根據工程開展進度，發包人陸續向承包方全部提供。
2.4.2 提供(gong)施工條件
關于發包人應負責提供施工所需要的條件，包括：水表井、箱變接入施工場地紅線范圍內，承包方自行從用地紅線內指定水電表接入并承擔相應費用。
3. 承包人(ren)
3.1 承包人的一(yi)般義務
（9）承包人提交的竣工資料的內容：按照黃岡市建設行政主管部門和城市檔案管理機構對工程竣工資料要求的內容進行編制并提交。
承包人需要提交的竣工資料套數：按照發包人及主管部門要求。
承包人提交的竣工資料的費用承擔：承包人。
承包人提交的竣工資料移交時間：工程竣工后15天內 。
承包人提交的竣工資料形式要求：書面形式及其電子版文檔。
（10）承包人應(ying)履行的(de)其(qi)他義務： 。
3.2 項目經理
3.2.1 項目(mu)經理：
姓 名： ；
身份證號(hao)： ；
建造師執(zhi)業資格等級： ；
建(jian)造(zao)師注冊證書號： ；
3.2.2項(xiang)目經(jing)理(li)及主要管理(li)人員必須靠(kao)在(zai)施工現(xian)場履行(xing)各自職責。離開(kai)工地需向(xiang)發(fa)包(bao)人代表請(qing)假，否(fou)則每發(fa)現(xian)缺崗一次罰款2000元，同月累計發現三次缺(que)崗，罰款(kuan)翻倍，連續兩個月罰款(kuan)翻倍，發包人有權要(yao)求承包單位(wei)更換符(fu)合合同要(yao)求的項目經理并(bing)對承包單位(wei)處以10萬元(yuan)1人(ren)次的(de)罰(fa)(fa)款(kuan)，由此造成(cheng)的(de)損失有承(cheng)包(bao)單位承(cheng)擔(dan)；承(cheng)包(bao)人(ren)中途更換項目經理未(wei)經發包(bao)人(ren)同意，不(bu)得更換，否(fou)則罰(fa)(fa)款(kuan)10萬元1人次。
3.5 分包(bao)
承包方分包
未(wei)經發(fa)包(bao)(bao)(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)許可，承包(bao)(bao)(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)不得將工程轉包(bao)(bao)(bao)(bao)或將工程的(de)任何部分(fen)分(fen)包(bao)(bao)(bao)(bao)給第三方(fang)(fang)(fang)。如承包(bao)(bao)(bao)(bao)人違法分(fen)包(bao)(bao)(bao)(bao)，發(fa)包(bao)(bao)(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)解除本合同(tong)，承包(bao)(bao)(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)違約(yue)責任，發(fa)包(bao)(bao)(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)對承包(bao)(bao)(bao)(bao)單位罰(fa)款合同(tong)總價(jia)的(de)20%。
承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)方負責對(dui)甲方分包(bao)(bao)工程進(jin)行總承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)管理并提(ti)供總承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)配(pei)合服務(wu)，發包(bao)(bao)方向承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)方支付約定數(shu)額(e)的總承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)管理及(ji)配(pei)合費，按照(zhao)甲方分包(bao)(bao)結算價格1%提(ti)取（本(ben)項目樁基(ji)礎除外(wai)）。
分(fen)包工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)施(shi)工(gong)(gong)過(guo)程(cheng)(cheng)中，承包方應依據(ju)分(fen)包工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)的設計圖紙、施(shi)工(gong)(gong)與(yu)驗收規(gui)范對分(fen)包單(dan)位進行管(guan)理，并為分(fen)包工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)的施(shi)工(gong)(gong)提供必要的條件。
承包(bao)方負責(ze)對現場安全和文明施(shi)(shi)工(gong)進行(xing)管理(li)(li)，負責(ze)對分包(bao)商管理(li)(li)協(xie)調(diao)(diao)，特(te)別是協(xie)調(diao)(diao)施(shi)(shi)工(gong)場地、施(shi)(shi)工(gong)進度(du)、與監理(li)(li)工(gong)程師配合協(xie)助(zhu)進行(xing)質量管理(li)(li)工(gong)作(zuo)。配合進行(xing)預(yu)埋、安裝、驗收、工(gong)程資(zi)料(liao)的(de)確(que)認(ren)簽章(zhang)及匯(hui)總整理(li)(li)統一裝訂(ding)等工(gong)作(zuo)。
3.6 工程照管(guan)與成品、半成品保(bao)護
承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：按照通用條款約定。
承包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)人(ren)全面負責照(zhao)管本工程(cheng)的(de)(de)(de)范圍包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)括發包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)人(ren)直接發包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)的(de)(de)(de)工程(cheng)和承包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)人(ren)分包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)的(de)(de)(de)工程(cheng)。工程(cheng)保(bao)(bao)(bao)護(hu)由(you)承包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)人(ren)統一(yi)管理。發包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)人(ren)直接發包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)工程(cheng)移(yi)(yi)交承包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)人(ren)之前的(de)(de)(de)工程(cheng)保(bao)(bao)(bao)護(hu)費由(you)專業承包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)人(ren)承擔(dan)。移(yi)(yi)交承包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)人(ren)后(hou)的(de)(de)(de)工程(cheng)保(bao)(bao)(bao)護(hu)責任由(you)承包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)人(ren)承擔(dan)。
在頒發工(gong)程接收證(zheng)書之前，本工(gong)程及場(chang)地范圍內的任何部位、材料(liao)、設(she)(she)施、設(she)(she)備、成品、半成品或臨時(shi)設(she)(she)施受(shou)到破(po)壞(huai)(huai)、損(sun)(sun)(sun)傷、損(sun)(sun)(sun)壞(huai)(huai)或損(sun)(sun)(sun)失(shi)，均由承包人(ren)(ren)(ren)負責修復和彌補(bu)；如(ru)果(guo)有證(zheng)據證(zheng)明(ming)該破(po)壞(huai)(huai)、損(sun)(sun)(sun)傷、損(sun)(sun)(sun)壞(huai)(huai)或損(sun)(sun)(sun)失(shi)是(shi)由承包人(ren)(ren)(ren)及其分包人(ren)(ren)(ren)以(yi)外的其他人(ren)(ren)(ren)造成的，承包人(ren)(ren)(ren)修復、彌補(bu)后，可(ke)以(yi)向有關責任人(ren)(ren)(ren)追償(chang)(chang)，發包人(ren)(ren)(ren)對承包人(ren)(ren)(ren)追償(chang)(chang)給予協助。
4. 監(jian)理(li)人
詳見監理合(he)同(tong)；
補充：發(fa)包人(ren)代表與監(jian)理工程師發(fa)布的指令或對有關(guan)事務的處
理意(yi)(yi)見不一致的(de)，以(yi)發包(bao)人代表的(de)指(zhi)令或意(yi)(yi)見為準(zhun)；對于監理人所做(zuo)的(de)有關(guan)工程量、工期、價款等(deng)的(de)確(que)認均須(xu)經發包(bao)人加蓋(gai)公章確(que)認后(hou)方為有效(xiao)。
5. 工程質(zhi)量
5.1 質(zhi)量要求
5.1.1 特殊質量標準和要求：特殊質量標準和要求：工程質量符合國家現行的《建筑工程施工質量驗收統一標準》和相關專業工程施工質量驗收規范的規定，一次性驗收合格，并取得合格備案標準。。
5.3 隱蔽(bi)工程檢查
5.3.2承包人提前通知監理人及甲方隱蔽工程檢查的期限的約定：共同驗收前24小(xiao)時。
監理人(ren)不能按時進行檢查時，應(ying)提前(qian) 12 小時提交書面延期要求。
關于延期最長不得超過：48 小時(shi)。
6. 安全文明施工與(yu)環境保護
安全文明施工
6.1 承包(bao)方(fang)應遵守工(gong)程建設安(an)(an)全(quan)生產(chan)有(you)關(guan)管理規定(ding)(ding)，建立健(jian)全(quan)安(an)(an)全(quan)防護和文(wen)明施(shi)工(gong)的制度(du)，完善安(an)(an)全(quan)防護和文(wen)明施(shi)工(gong)條(tiao)件，嚴格(ge)按安(an)(an)全(quan)文(wen)明施(shi)工(gong)的相關(guan)規定(ding)(ding)組織施(shi)工(gong)，采取必要的安(an)(an)全(quan)防護措(cuo)施(shi)，消除事(shi)故隱患，并隨時接(jie)受有(you)關(guan)部門依法(fa)實施(shi)的監督檢查。由于承包(bao)方(fang)違反安(an)(an)全(quan)生產(chan)有(you)關(guan)規定(ding)(ding)或安(an)(an)全(quan)措(cuo)施(shi)不(bu)力(li)造成事(shi)故的責任和因此發(fa)生的費用，由承包(bao)方(fang)承擔。
6.2 承包(bao)方(fang)應在開工(gong)前一周內制訂(ding)詳細的安全(quan)和文明(ming)施工(gong)獎罰制度(du)報發(fa)包(bao)方(fang)核定后執行，指定安全(quan)、防火負責人。承包(bao)方(fang)如不按(an)時審報安全(quan)和文明(ming)施工(gong)制度(du)，應向發(fa)包(bao)方(fang)支付違約金(jin)10000元。
6.3 承(cheng)包(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在施(shi)工(gong)期(qi)間，應及(ji)(ji)時(shi)整理(li)和安(an)排(pai)(pai)所有機械、工(gong)具(ju)、材(cai)料、建筑垃圾(ji)等。建筑垃圾(ji)和剩余材(cai)料應及(ji)(ji)時(shi)清理(li)出(chu)現(xian)場，保證施(shi)工(gong)現(xian)場井然有序。現(xian)場排(pai)(pai)污、排(pai)(pai)水承(cheng)包(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)必(bi)須做沉(chen)淀池或(huo)化(hua)糞池經處(chu)理(li)后(hou)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可(ke)排(pai)(pai)入市政排(pai)(pai)水或(huo)排(pai)(pai)污井。承(cheng)包(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在未能(neng)及(ji)(ji)時(shi)做好現(xian)場場地清理(li)以(yi)保證施(shi)工(gong)現(xian)場清潔有序的，發(fa)(fa)包(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可(ke)安(an)排(pai)(pai)其他人員進行管(guan)理(li)，承(cheng)包(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔因此(ci)發(fa)(fa)生的一切費用。此(ci)外，發(fa)(fa)包(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可(ke)對承(cheng)包(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)收(shou)取每(mei)宗3000元(yuan)的違約金。
6.4 遵守政府主管(guan)部門對施(shi)(shi)工(gong)場地交(jiao)通、施(shi)(shi)工(gong)噪音、環境保(bao)護(hu)以及(ji)和(he)安(an)全生產有關的(de)管(guan)理(li)規定，按規定辦理(li)有關手續，并以書面形式知會(hui)發(fa)包(bao)方、監(jian)理(li)單(dan)位，費(fei)用由承包(bao)方承擔；在施(shi)(shi)工(gong)過(guo)程(cheng)中(zhong)嚴格落實(shi)粉塵、廢水等污染防治(zhi)措(cuo)施(shi)(shi)及(ji)生態保(bao)護(hu)、水土保(bao)持(chi)措(cuo)施(shi)(shi)。并且由此發(fa)生的(de)費(fei)用及(ji)罰款(kuan)由承包(bao)方負責。
6.5 承包(bao)方由于現(xian)場安全文明施(shi)工問題導(dao)致工程被(bei)相(xiang)關管理部門(men)罰款(kuan)、下令停工或其它處罰，發包(bao)方不負任何責任，并且(qie)向承包(bao)方收取每次每項5000元違(wei)約金(jin)。
6.6 如因(yin)(yin)承(cheng)包(bao)(bao)(bao)方(fang)管理(li)原因(yin)(yin)導致安全、質(zhi)量(liang)問題，或(huo)火(huo)災、工人工資糾紛上訪、堵路堵門(men)或(huo)重大傷亡事故受到各類(lei)媒(mei)體報道，承(cheng)包(bao)(bao)(bao)方(fang)除應積極(ji)處理(li)控制事態(tai)，消除事件對發(fa)包(bao)(bao)(bao)方(fang)聲譽或(huo)項目銷售的影響(xiang)外，承(cheng)包(bao)(bao)(bao)方(fang)每次還應向發(fa)包(bao)(bao)(bao)方(fang)支付(fu)違(wei)約金(jin)300000元。
7. 工期和進度:按(an)照本合(he)同協(xie)議書
7.4 測(ce)量放線
7.4.1發包人通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：合同簽訂后開工前 。
7.5 工期延誤
延期損失賠(pei)償(chang)費及(ji)限額(e)約定： 因(yin)承包(bao)人原因(yin)造成的延(yan)誤工期，包(bao)括(kuo)協議(yi)書重要節點工期延(yan)誤，每天(tian)處以合同總價款的0.3%罰金。因承包人(ren)原因工(gong)程延誤超過15天，發包人有權(quan)對(dui)承(cheng)包人處罰合同價款的10%的(de)違約(yue)金(jin)，并有承包方承擔(dan)違約(yue)責(ze)任及(ji)損失。
因發包(bao)人原(yuan)因延誤(wu)，工期順延。
7.6異常惡(e)劣的氣候條件(jian)
發包人和承包人同意以下情(qing)形(xing)視為(wei)異(yi)常惡劣的氣候條件：
（1） 八級以上大風 ；
（2） 持(chi)續降水(shui)24小(xiao)時且降水量100毫米以(yi)上；
（3） 38攝(she)氏度以上并持(chi)續兩天(tian)高溫天(tian)氣 。
以(yi)上自然(ran)災害以(yi)黃州區氣(qi)象部門報告(gao)為準
8. 材(cai)料(liao)與設備
8.4材料(liao)與(yu)工程設(she)備的(de)保(bao)管與(yu)使(shi)用
8.4.1發包人供應的材料設備的保管費用的承擔：承包人負責保管以及承擔保管費用。
8.6 樣品
8.6.1 樣品(pin)的報(bao)送與封存
需要承包人報送樣(yang)品的(de)(de)材料或(huo)工程(cheng)設備，樣(yang)品的(de)(de)種類、名稱、規(gui)格(ge)、數量要求：按照管理(li)部門和(he)發(fa)包人需求(qiu)確定(ding)。
8.8 施工設備和臨(lin)時設施
8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施，包括不限于給監理、
發包(bao)方提供辦公(gong)室，共3間，關于修建臨時設施費用承擔的約定：由承包人承擔。
9. 試驗(yan)與檢驗(yan)
按(an)照有關規定和發包(bao)方需(xu)求(qiu)
10、 / 。
11變更及(ji)價格調整
市場價格波動引起的調(diao)整
市場價格(ge)(ge)波動是否調整合同價格(ge)(ge)的(de)約定(ding)： 否(fou) 。
合同價款中包括的風險范圍：除變更外的全部招標內容 。風險費用的計算方法：含在投標報價內。
變(bian)(bian)更(geng)：本工程(cheng)(cheng)(cheng)原則上不再(zai)發(fa)生變(bian)(bian)更(geng)，由于規(gui)劃(hua)、設計(ji)及發(fa)包(bao)人等(deng)原因造成工程(cheng)(cheng)(cheng)量增減(jian)或有關項目的增減(jian)，須經(jing)發(fa)包(bao)方代表、現(xian)場監理工程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)簽(qian)(qian)證，經(jing)發(fa)包(bao)方分(fen)管領導簽(qian)(qian)字認可，才能作為工程(cheng)(cheng)(cheng)變(bian)(bian)更(geng)的計(ji)算依(yi)據(ju)。工程(cheng)(cheng)(cheng)變(bian)(bian)更(geng)、簽(qian)(qian)證必須在該變(bian)(bian)更(geng)部(bu)分(fen)實際(ji)發(fa)生10日內(nei)簽證，否則一律不予認可 。
變更價款調整(zheng)方式(shi)調整(zheng)依據(ju)：按照(zhao)本項(xiang)目優惠率執行，招標文件；圖紙；本合同約定(ding)的編(bian)制(zhi)依據(ju)；
結(jie)算(suan)(suan)依(yi)據：工(gong)程竣工(gong)結(jie)算(suan)(suan)應(ying)依(yi)據：
法規依(yi)據：
GB50500-2013《建設工(gong)程工(gong)程量清單計價規范》。
GB50584-2013《房屋建筑與裝飾(shi)工(gong)程(cheng)工(gong)程(cheng)量計算規范》
GB50856-2013《通用安裝工程(cheng)工程(cheng)量計(ji)算規范》。
《湖(hu)北省房屋建筑與裝飾工(gong)程消耗量定額》
《通用安裝(zhuang)工程(cheng)消(xiao)耗(hao)量定(ding)額》及相應(ying)的全費用基價(jia)表
湖(hu)北省黃岡市及其周邊建筑材(cai)料市場價格。
雙方簽(qian)訂(ding)的施工合(he)同、補充(chong)合(he)同或補充(chong)協議；
工程招投標圖(tu)(tu)紙、竣工圖(tu)(tu)紙及相關資(zi)料；
雙方確認(ren)的工程(cheng)(cheng)量、追加（減）的工程(cheng)(cheng)價款(kuan)和索賠、現場簽證(zheng)事項及價款(kuan)；
投標文(wen)件、招標文(wen)件；
其他： 人工費執行投(tou)標時價(jia)格(ge)，不調整。
12. 合同價(jia)格、計量與支付
12.1本工(gong)程合同價(jia)款：
幣種：
合同總(zong)價(jia)（大寫）： 。本價格(ge)為一(yi)次性包死價，結算(suan)時不再發(fa)生(sheng)變(bian)更追加(jia)。如在(zai)施工過程因發(fa)包方原因產生(sheng)的設計變(bian)更或委托引起(qi)工程實(shi)物(wu)工程量變(bian)化的，可(ke)按(an)實(shi)際(ji)發(fa)生(sheng)工程量增減，承包人必須在(zai)發(fa)生(sheng)變(bian)更之日(ri)起(qi)7日內辦理完畢簽證，否(fou)則(ze)超期(qi)發包方不予認可簽證。
合同價格包(bao)括(kuo)但(dan)不(bu)限(xian)于：人工費、材料費、運輸(shu)費(含裝卸(xie)費(fei))、保(bao)管(guan)費(fei)(fei)、水電費(fei)(fei)、各種措施(shi)(shi)費(fei)(fei)（如：施(shi)(shi)工(gong)措施(shi)(shi)費(fei)(fei)、技術措施(shi)(shi)費(fei)(fei)、趕工(gong)措施(shi)(shi)費(fei)(fei)、夜間(jian)施(shi)(shi)工(gong)費(fei)(fei)等(deng)(deng)）、垃圾及多余土方(fang)清理費(fei)(fei)、保(bao)險(xian)費(fei)(fei)、管(guan)理費(fei)(fei)、利潤、稅(shui)金、規(gui)費(fei)(fei)、安(an)全(quan)費(fei)(fei)文明(ming)措施(shi)(shi)費(fei)(fei)、保(bao)修(xiu)期內的免費(fei)(fei)維修(xiu)費(fei)(fei)等(deng)(deng)為(wei)符合或(huo)滿(man)足(zu)發(fa)包(bao)方(fang)在招(zhao)標文件中為(wei)承包(bao)人設定(ding)的全(quan)部責(ze)任和義務所需發(fa)生(sheng)的所有(you)費(fei)(fei)用。
項目綜合(he)單(dan)價(jia)(jia)及費率：□詳(xiang)見承(cheng)包人(ren)的投標報價(jia)(jia)書（招標工(gong)程）
□詳見經(jing)確認的工程報價單或預算書（非招標工程）
12.2確定合同價款(kuan)的方式(shi)： 固定總價合同。
12.3采(cai)用固(gu)定總價合同(tong)，發包(bao)(bao)人承包(bao)(bao)人約定的包(bao)(bao)干范(fan)圍(wei)：按(an)招標(biao)文(wen)件
12.4不(bu)在(zai)承包人承包范(fan)圍(wei)的(de)項目： 按招標文(wen)件
除上述條款(kuan)外，其它圖(tu)紙設計范圍內容，均屬承包人的(de)承包范圍，結(jie)算時不再調整。
12.5付款方(fang)式：
全部單(dan)體基礎(chu)驗收(shou)合(he)格后，一個(ge)月內(nei)付至工程合(he)同額的5%；主體封(feng)頂并驗收合(he)格后一個(ge)月內(nei)付至工(gong)程合(he)同額的(de)40%；內(nei)外墻(qiang)抹灰、地面工(gong)程結束后一個(ge)月內(nei)付至工(gong)程合(he)同額的50%；安(an)裝工(gong)程(cheng)結束(shu)并全部單體竣工(gong)驗(yan)收合格(ge)后(hou)付(fu)至(zhi)工(gong)程(cheng)合同額的70%；工(gong)程竣(jun)工(gong)備(bei)案合格后，一個月內付合同額的80%；工(gong)程結算(suan)完畢后，6個(ge)月內(nei)付至工(gong)程結算款的95%，余(yu)5%為工程的質量(liang)保(bao)證金。以上各(ge)期付(fu)款均為銀行電子承兌。（付(fu)款方式(shi)投標(biao)單位可(ke)根據自(zi)身企(qi)業情(qing)況自(zi)行提報，作為本次(ci)招標(biao)評標(biao)條(tiao)件之一）
達到規(gui)定的付款條件且承包人向(xiang)發(fa)包方(fang)開據并提(ti)供滿(man)足(zu)發(fa)包方(fang)所在地稅務機(ji)關要求(qiu)的9%增(zeng)值稅專用(yong)發(fa)票，發(fa)包方(fang)履行付款義(yi)務。由于(yu)承包人未能及(ji)時開具并(bing)提(ti)供發(fa)票或未提(ti)供相應資(zi)料，而導致發(fa)包方(fang)付工程款延誤，發(fa)包方(fang)不承擔責(ze)任。
工程款必須專(zhuan)款專(zhuan)用(yong)，只能(neng)用(yong)于支付(fu)本項(xiang)目的各(ge)種材料費(fei)、人工費(fei)和機械費(fei)和其他稅費(fei)。
13. 驗(yan)收(shou)和工程試車
13.1 分(fen)部分(fen)項工程驗收
13.1.2監理人不能按時(shi)進行驗收(shou)時(shi)，應提(ti)前(qian) 12小時提交書面延(yan)期要求。關于延(yan)期最長不(bu)得超過： 24小時。
13.2 竣工驗收
13.2.1竣工驗收程序(xu)
關于竣工驗收程序的約定：執(zhi)行通(tong)用(yong)條款 。
13.2.2移交、接收全部與部分工程
承(cheng)包人(ren)向發包人(ren)移交工程(cheng)的期限： 竣工驗收合格后7天內(nei) 。
承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：按照工期違約條款執行 。
13.3 竣工退(tui)場
13.3.1 竣工退場
承包人(ren)完成竣工退場的期限：竣工(gong)驗收合格15日內 。
14. 竣工結算
14.1 竣工結算申(shen)請(qing)
竣工結算申請單應包括的內容：完整有效的結算資料包括：竣工圖（需經發包方現場工程負責人及其部門領導審核簽字確認）、設計變更通知單、現場簽證（需經發包方現場經辦人員及其部門領導審核簽字確認、并且符合本合同對簽證的時間要求）、會議紀要、施工組織設計、工程業務聯系單、材料定價函、工程結算書、工程量計算稿（書面稿和Excel格式的電子版）。
14.2 竣工結算期限(xian)審核
工程竣工驗收合格后 60 天內承包人向(xiang)發包人遞交竣(jun)工(gong)(gong)結算(suan)書及(ji)完整的結算(suan)資料。工(gong)(gong)程(cheng)結算(suan)審核時限約定： 承(cheng)包人遞交合格的結算資(zi)料后180天(tian)內
14.3承包方應(ying)如(ru)實編(bian)制報送工程結算，如(ru)果(guo)經發包方(含發(fa)包方(fang)委托的審計機構)審(shen)(shen)核后，其報(bao)審(shen)(shen)結算價超出審(shen)(shen)定價的(de)5％（如各地行政(zheng)主(zhu)管機關有(you)不同要(yao)求(qiu)，可按(an)其要(yao)求(qiu)修(xiu)改(gai)），則以超出審定價5％以外的金額（即送審結算(suan)價與審定金額105％的差額(e)）的5％作為違約金，在其(qi)工程(cheng)結算(suan)款(kuan)中(zhong)扣除。
15. 缺陷責任期與保修(xiu)
15.2缺陷(xian)責(ze)任期(qi)
缺陷責任期的具體期限： 24個月（防水工(gong)程、地基(ji)基(ji)礎及主體結構(gou)除外） 。其(qi)他約定詳(xiang)見質量保修書；
15.3 質量(liang)保證金(jin)
關于是否扣(kou)留質量保(bao)證金(jin)的約定：扣(kou)留質量保(bao)證金(jin)。按照5%工程結算(suan)款。保修詳見《工(gong)程質量保(bao)修書》。
16. 違(wei)約
16.1.合同雙方(fang)當中任何一方(fang)因未履行(xing)合同約定或違反國(guo)家法(fa)律、法(fa)規及有(you)關(guan)政策規定，受(shou)到罰款(kuan)或給(gei)對方(fang)造(zao)成的(de)經濟(ji)損失由責任方(fang)負責賠償(chang)。
16.2.因一方原因，造(zao)成合(he)同無法繼續(xu)履行時，該方應及(ji)時通知另一方辦理合(he)同終止手續(xu)，并由責任方賠償對方工程總價5%的違約金(jin)及其他損失費用。
16.3. 合同工(gong)期(qi)以開工(gong)通(tong)知(zhi)為準，開工(gong)通(tong)知(zhi)下達后(hou)承(cheng)包方15日內無法進場的（發(fa)包(bao)(bao)(bao)方(fang)原因造成(cheng)的除外），發(fa)包(bao)(bao)(bao)方(fang)可終止合同，并對承包(bao)(bao)(bao)人(ren)罰款五萬元，另(ling)行確(que)定施工方(fang)。
16.4.工(gong)(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)(gong)后承包(bao)單位應(ying)免費(fei)將實際使用(yong)施工(gong)(gong)(gong)現場范圍內(nei)清理(li)干凈，保證無建筑(zhu)材(cai)料、設備，無臨時垃圾、坑地(di)溝渠，場地(di)清潔，否則(ze)發包(bao)方自(zi)行安排清理(li)，所發生的費(fei)用(yong)從工(gong)(gong)(gong)程款(kuan)中扣除。
16.5工程質量達不到合同約(yue)定(ding)的質量標準(zhun)承包人違約(yue)責任約(yue)定(ding)： 質量不合(he)(he)格(ge)，承包人(ren)(ren)應自費返工或(huo)修復至合(he)(he)格(ge)，并向發包人(ren)(ren)賠償合(he)(he)同價(jia)款5%的(de)(de)違約罰金；違約金不(bu)(bu)足賠(pei)償(chang)造(zao)(zao)成(cheng)損失的(de)(de)，發包人(ren)可繼(ji)續追(zhui)償(chang)。因此造(zao)(zao)成(cheng)的(de)(de)工(gong)(gong)期延誤(wu)由承(cheng)包人(ren)承(cheng)擔工(gong)(gong)程(cheng)延誤(wu)違約責任。對(dui)承(cheng)包人(ren)故意(yi)或(huo)疏忽(hu)導致材料、設備(bei)和(he)施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝不(bu)(bu)符(fu)合(he)(he)技術(shu)規范(fan)或(huo)包括但不(bu)(bu)限于承(cheng)包人(ren)提供內容不(bu)(bu)完整、不(bu)(bu)真(zhen)實的(de)(de)材料設備(bei)合(he)(he)格證書、檢驗單、使(shi)用說(shuo)明等原(yuan)因引起的(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)質量問題，無論工(gong)(gong)程(cheng)是(shi)否已驗收(shou)合(he)(he)格、交付(fu)使(shi)用以及是(shi)否超過保(bao)修期，均自發包人(ren)知道之日(ri)起兩年內享有對(dui)承(cheng)包人(ren)索賠(pei)追(zhui)償(chang)權利(li)。
16.6承包(bao)人違約(yue)的其他約(yue)定： （1）、若(ruo)因(yin)(yin)承包(bao)人原(yuan)因(yin)(yin)未能(neng)通過相(xiang)關主管部門驗收(shou)或竣(jun)工驗收(shou)或備案或綜合(he)驗收(shou)，由(you)承包(bao)人向發包(bao)人支(zhi)付合(he)同價款10%的(de)違約(yue)金，并(bing)賠償由此給發包人造成的(de)一切(qie)損(sun)失及辦理完畢驗收合備案。
（2）、因(yin)承包人原因(yin)導致合同(tong)解除，發(fa)包人為完(wan)成剩(sheng)余工作委托其他(ta)施工企業繼續(xu)施工而需比原合同(tong)價(jia)格多發(fa)生(sheng)的(de)工程(cheng)費用，皆(jie)由承包人賠(pei)償(chang)(chang)給發(fa)包人，發(fa)包人有權在(zai)支付剩(sheng)余工程(cheng)款時予以(yi)(yi)扣除，當(dang)剩(sheng)余價(jia)款不足以(yi)(yi)賠(pei)償(chang)(chang)時，發(fa)包人有繼續(xu)追償(chang)(chang)的(de)權利。
（3）、應當由承包(bao)人承擔的維(wei)修(xiu)(xiu)費(fei)、違約金(jin)、損失賠償金(jin)等(deng)(deng)款項(xiang)，發包(bao)人有權(quan)從合同價款（包(bao)括保(bao)修(xiu)(xiu)金(jin)、履行保(bao)證金(jin)等(deng)(deng)）中直接扣除。
17. 不可(ke)抗力(li) ：按(an)合同約定
18. 保險(xian)
18.1 工程(cheng)保(bao)險
關于工(gong)程保險(xian)的特(te)別約(yue)定(ding)：工程一(yi)切險(xian)和第三方責任(ren)險(xian)由承包人(ren)投保，保險(xian)費用含在投標報價中，工程合同簽訂后，承包人(ren)應(ying)及時辦(ban)理保險(xian) 。
20. 爭議解決
仲(zhong)裁或訴訟(song)
因(yin)合同及合同有關事項發生的爭議，按下列第 （2）種方式解決：
（1）向(xiang) / 仲(zhong)裁委(wei)員會申請仲(zhong)裁；
（2）向 青島市黃島區 人(ren)民(min)法院起(qi)訴。
21、補(bu)充條款
1、承包人需具備相應施(shi)工(gong)資質。
2、所有材料(liao)，由承(cheng)(cheng)包人，發包人、監理單位共同驗(yan)收(shou)，按規定(ding)抽(chou)樣檢(jian)驗(yan)，驗(yan)收(shou)合格后(hou)才能使用(yong)，不(bu)(bu)(bu)合格的(de)材料(liao)、設備不(bu)(bu)(bu)得進入工(gong)地，不(bu)(bu)(bu)得用(yong)于(yu)本(ben)工(gong)程(cheng)。未經批準的(de)材料(liao)和配(pei)比不(bu)(bu)(bu)準使用(yong)，檢(jian)測不(bu)(bu)(bu)合格的(de)不(bu)(bu)(bu)得實施下道工(gong)序。承(cheng)(cheng)包人不(bu)(bu)(bu)按本(ben)條(tiao)規定(ding)執行（不(bu)(bu)(bu)管是(shi)承(cheng)(cheng)包人采購的(de)還是(shi)發包人采購的(de)），每(mei)發現一(yi)次扣減施工(gong)費1000元。施工(gong)所用(yong)材料及配比嚴(yan)格按設計(ji)圖紙規定，必須根(gen)據有關規定到發(fa)包(bao)人認可的檢測(ce)機(ji)構進(jin)行(xing)材料試驗和檢測(ce)，承包(bao)人提供的材料所需費用(yong)由承包(bao)人承擔。
3、發(fa)(fa)包(bao)方(fang)(fang)指定品(pin)牌(pai)產地(di)(di)材(cai)料(liao)(liao)：鋼材(cai)要求(qiu)使用(yong)(yong)(yong)武鋼牌(pai)；水泥使用(yong)(yong)(yong)雷山(shan)牌(pai)、華新(xin)牌(pai)；衛生潔具選(xuan)用(yong)(yong)(yong)：九牧衛浴、安(an)華衛浴、恒潔衛浴品(pin)牌(pai)；電(dian)(dian)熱(re)水器(qi)選(xuan)用(yong)(yong)(yong)：海爾、美(mei)的、格力品(pin)牌(pai)；衛生間瓷(ci)(ci)磚：使用(yong)(yong)(yong)全(quan)瓷(ci)(ci)瓷(ci)(ci)磚，由(you)乙方(fang)(fang)提報(bao)，發(fa)(fa)包(bao)方(fang)(fang)認(ren)可(ke)(ke)后(hou)方(fang)(fang)可(ke)(ke)使用(yong)(yong)(yong)，檔次同等(deng)或高于歐美(mei)陶(tao)瓷(ci)(ci)、薩米特陶(tao)瓷(ci)(ci)、家樂陶(tao)等(deng)；給排水管道：武漢金牛、聯塑品(pin)牌(pai)；開關插(cha)座：西門子、公牛品(pin)牌(pai)；配(pei)電(dian)(dian)：上海人民、正泰、德力西品(pin)牌(pai)；排氣扇：松下(xia)、美(mei)的；地(di)(di)漏：潛水艇不銹鋼地(di)(di)漏；另電(dian)(dian)線電(dian)(dian)纜、磚、及商(shang)混等(deng)其(qi)他本項目所(suo)使用(yong)(yong)(yong)材(cai)料(liao)(liao)，由(you)承包(bao)方(fang)(fang)提報(bao)，經發(fa)(fa)包(bao)方(fang)(fang)認(ren)可(ke)(ke)后(hou)方(fang)(fang)可(ke)(ke)使用(yong)(yong)(yong)；承包(bao)方(fang)(fang)擅自改(gai)用(yong)(yong)(yong)其(qi)他品(pin)牌(pai)材(cai)料(liao)(liao)，發(fa)(fa)包(bao)方(fang)(fang)、監理有權(quan)要求(qiu)其(qi)清(qing)除(chu)出場(chang)，每次每品(pin)種(zhong)給予(yu)五萬——十(shi)萬元(yuan)處罰(fa)，從當期工(gong)程(cheng)款中(zhong)扣除(chu)；除(chu)發(fa)(fa)包(bao)方(fang)(fang)供(gong)應(ying)的材(cai)料(liao)(liao)、設(she)備外，工(gong)程(cheng)中(zhong)所(suo)需要的材(cai)料(liao)(liao)和(he)設(she)備均由(you)承包(bao)方(fang)(fang)負責(ze)采購供(gong)應(ying)至工(gong)地(di)(di)現(xian)場(chang)，并負責(ze)保管。
4、承包人必須按圖(tu)紙、合同、及發(fa)包人要(yao)求進行施(shi)工(gong)，施(shi)工(gong)現場出現安全、質量問題或有隱患的，每發(fa)現一次，向承包人罰(fa)款(kuan)500至(zhi)5000元。在限(xian)定期(qi)限(xian)內未完成整改(gai)(gai)的(de)，加倍罰款(kuan)(kuan)。重大安全(quan)隱患(huan)在限(xian)定期(qi)限(xian)內未完成整改(gai)(gai)的(de)，發(fa)包(bao)人有權不返還(huan)履約保證金，并由承包(bao)人向發(fa)包(bao)人支付合同價款(kuan)(kuan)10%的違約金。施工中(zhong)若質量監督部(bu)門(men)對承包(bao)人處罰(fa)后，發(fa)包(bao)人按罰(fa)款數額(e)再次進行處罰(fa)，并記錄(lu)其不良行為。
5水電(dian)費(fei)：施工用(yong)電(dian)必須按照(zhao)發包方管(guan)理(li)規定(ding)辦理(li)用(yong)電(dian)手續，發包方只提供電(dian)源（紅線范(fan)圍內箱(xiang)式變壓(ya)器一座(zuo)），按照(zhao)箱(xiang)變電(dian)表實際使用(yong)數(shu)量繳費(fei)，所產(chan)(chan)生費(fei)用(yong)由施工方承擔，價格按照(zhao)發包方向供電(dian)公司繳納標(biao)準，產(chan)(chan)生的電(dian)費(fei)按月(yue)繳納，要求每月(yue)5日前(qian)結(jie)清當(dang)月電費。施工以及生活用水(shui)，發包(bao)方(fang)提供水(shui)源紅線內水(shui)表井，表后由總包(bao)單位自行安裝，用水(shui)價格(ge)按照(zhao)當(dang)地自來水(shui)收取(qu)價格(ge)，按月結(jie)算，否則，發包(bao)方(fang)有權(quan)按相關規定雙倍罰款(kuan)，在工程結(jie)算款(kuan)中扣(kou)除。
6、承(cheng)包方(fang)須及時支付(fu)勞務(wu)費。因(yin)承(cheng)包方(fang)因(yin)勞務(wu)費支付(fu)不及時造成勞務(wu)人員上訪給發包方(fang)造成不良影響， 每發生一次，承包(bao)(bao)方(fang)(fang)應(ying)向(xiang)發包(bao)(bao)方(fang)(fang)支付違約金五萬(wan)元，從當期工(gong)程付款(kuan)中(zhong)扣除。
7、工程竣工后承包單位(wei)應免費將(jiang)實際使用施工現場范(fan)圍內清(qing)理(li)干凈(jing)，保(bao)證(zheng)無建筑材(cai)料、設備(bei)，圍擋、設備(bei)基礎、無臨時垃(la)圾、坑地溝渠，場地清(qing)潔，否則發包方自行安(an)排清(qing)理(li)，所(suo)發生的費用從(cong)工程款中扣除。
8、施(shi)工(gong)(gong)(gong)過(guo)程(cheng)(cheng)中(zhong)因不(bu)(bu)(bu)可抗力(li)等(deng)原因造成的重復(fu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)不(bu)(bu)(bu)作為工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)變更(geng)的依(yi)據(ju)。因各施(shi)工(gong)(gong)(gong)單位交叉施(shi)工(gong)(gong)(gong)而造成人工(gong)(gong)(gong)、設備的降效和窩工(gong)(gong)(gong)等(deng)因素已綜合考慮在投(tou)標報價中(zhong)，結(jie)算時不(bu)(bu)(bu)再調(diao)整，工(gong)(gong)(gong)期不(bu)(bu)(bu)會(hui)因此順延。
9、安全文(wen)明施工(gong)(gong)(gong)(gong)：承包人(ren)應遵(zun)守工(gong)(gong)(gong)(gong)程建設安全生產的有關法律法規。嚴格按照安全生產標準組(zu)織施工(gong)(gong)(gong)(gong)，落實(shi)建筑工(gong)(gong)(gong)(gong)程安全防(fang)護、文(wen)明施工(gong)(gong)(gong)(gong)措施費，確(que)保工(gong)(gong)(gong)(gong)程安全文(wen)明施工(gong)(gong)(gong)(gong)。如出現安全事故（包含第三(san)方人(ren)身傷害）由承包人(ren)承擔全部責(ze)任(ren)。
10、承(cheng)包(bao)人(ren)不得(de)以(yi)任何形式和理由轉(zhuan)讓本工程的合(he)(he)同(tong)(tong)和義(yi)務。如(ru)違(wei)反本條規(gui)定，發包(bao)人(ren)有(you)權單(dan)方面終止(zhi)合(he)(he)同(tong)(tong)，并由承(cheng)包(bao)人(ren)向(xiang)發包(bao)人(ren)支付合(he)(he)同(tong)(tong)價(jia)款10%的(de)(de)違約金。由(you)此造(zao)成的(de)(de)損失，由(you)承包(bao)人承擔(dan)，發(fa)包(bao)人有繼續追償的(de)(de)權利。
14、出現下(xia)列情況發包人有權終止合同，另行(xing)安排施工，履約(yue)保證金不再(zai)返還，原承包人無條件退場，所完成工程(cheng)量不再(zai)結算并賠償，由此(ci)給發包人造成的損(sun)失。
承包(bao)(bao)人(ren)轉(zhuan)包(bao)(bao)或(huo)分包(bao)(bao)工程；出現嚴重安全、質量(liang)事(shi)故；野蠻施工且不服從發包(bao)(bao)人(ren)管理。
15、發包方供應的材(cai)料實物，承包方領(ling)用量超過結算用量的3％（含3％），其(qi)超過3％（含3％）部(bu)分按發包方實(shi)際采購價加10％管理費向承包方扣款(kuan)，3％以(yi)內(nei)的(de)部(bu)分(fen)按發(fa)包方(fang)實際(ji)采(cai)購價格向承(cheng)包方(fang)扣(kou)款；承(cheng)包方(fang)領用量超過結算用量的(de)10％（含10％）屬惡(e)意超領，惡(e)意超領的需向發包方支付(fu)相(xiang)當于超領材(cai)料(liao)價值金額(e)一倍到三倍的違約金。
附(fu)件：
工程質量保修書(shu)
發包(bao)人（全(quan)稱）：青(qing)島環球（湖北）重(zhong)工科技有限公(gong)司
承包人（全稱）：
為保證 工程在(zai)合理(li)使用(yong)(yong)期限內正(zheng)常(chang)使用(yong)(yong)，根據《中華(hua)人民共和國建筑(zhu)法》、《建設工程質(zhi)量管理(li)條例 》、《建(jian)(jian)設(she)(she)工(gong)(gong)程價款結算暫(zan)行辦法(fa)》、《建(jian)(jian)設(she)(she)工(gong)(gong)程質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)保(bao)證金管理暫(zan)行辦法(fa)》，發包人(ren)(ren)和承(cheng)(cheng)包人(ren)(ren)經(jing)協商一致，簽(qian)訂工(gong)(gong)程質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)保(bao)修(xiu)書。承(cheng)(cheng)包人(ren)(ren)在質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)保(bao)修(xiu)期內按(an)照(zhao)有關規定(ding)及(ji)雙方約定(ding)承(cheng)(cheng)擔工(gong)(gong)程質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)保(bao)修(xiu)責任。
一、工程質(zhi)量保修(xiu)范圍
根據招標文(wen)件以及合同要求范(fan)圍。
具(ju)體質量保修(xiu)范圍，雙方(fang)約定如下： 承包范圍(wei)內的(de)(de)全部內容及雙方(fang)約定的(de)(de)其(qi)他項(xiang)目(mu)。
二、工程質量保(bao)修(xiu)期
根據(ju)《建設工程質(zhi)量管理條例》及有關規定，工程的質(zhi)量保修(xiu)期如下：
1．地基基礎(chu)工程和(he)主體結構工程為設計文件(jian)規(gui)定的工程合理使用(yong)年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間(jian)、房(fang)間(jian)和外墻面的防滲為 5 年(nian)；
3．裝修(xiu)工程為 2 年；
4．電氣管線(xian)、給排水管道、設備安裝工程為 2 年(nian)；
5．供熱與供冷系統為(wei) 2個采暖期、供(gong)冷期；
6．住宅小區內的給排水設施、道(dao)路等配套工程為 2 年；
7．其他項目保修期限(xian)約定如下(xia)：
/
三、工程質量保修責(ze)任(ren)
1．維修范圍及內容：本工程項目保修期內所有維修項目
2.工程質量保修期：按國家有關房屋保修期的規定執行，自工程驗收備案之日起。
3.質量問題維修流程：
3.1、承包方接收報修通知的方法：發包方電話通知并發包方通過甲乙雙方約定的電子
郵箱通知；
3.2、承包方接到通知后兩天內必須進場維修或根據發包方要求約定的時間進場維修；
進場時承包方按照發包方維修記錄本簽訂進場維修時間、維修人員以及維修內容；
3.3、維修完成后必須經發包方以及使用方驗收合格簽字確認后才能說明此報修項目
維修完畢，以上資料發包方存檔；
3.4、出現維修問題，在發包方電話通知進廠維修時間后承包方不在規定時間內進場
維修，或拒絕維修的，發包方通過雙方約定的電子郵箱，把維修內容以及進場時間
發給承包方，自郵件發送之日起兩個工作日。承包方無任何回復，發包方有權針對此項
維修找第三方維修，維修價格有發包方與第三維修
方簽訂的維修協議或者維修費用發票為準。
3.5、第三方維修的費用從質保金中扣除，發包方有權根據問題的嚴重性給與承包方
罰款處罰，質保金不足已支付維修費用的發包方有向承包方追訴的權利。
四、工程質量保修(xiu)費用
工程質量保修費用及(ji)相關(guan)的(de)損害(hai)賠償責任(ren)由造成質量缺陷的(de)責任(ren)方承(cheng)擔。
五、工程質量保修金
工程(cheng)質量(liang)保(bao)證金（保(bao)修金）一般不超過施工合同價款(kuan)的5%。
發包人承(cheng)包人約定(ding)本工(gong)程的工(gong)程質量保修(xiu)金(jin)為施工(gong)合同價款的 5 %，具(ju)體為(wei)：
幣種(zhong)： 人民幣
金額（大寫）： 。
質量保(bao)證金(jin)（保(bao)修金(jin)）銀行利率為(wei)： 無
六、工(gong)程質量保修金的(de)預留(liu)
本工程(cheng)竣工結算后，發包人按照合(he)同約定向(xiang)承包人支(zhi)付工程(cheng)結算價(jia)款(kuan)并預留(liu)保修金。
七、工程質量保修(xiu)金的支付
工程實(shi)際竣工驗收(shou)滿 24 月后（一般不超(chao)過24個月）（14天內），承包(bao)人向(xiang)發(fa)包(bao)人申(shen)請(qing)(qing)返還保修金(jin)，發(fa)包(bao)人在接到承包(bao)人返還保修金(jin)申(shen)請(qing)(qing)后14天內(nei)會同承包人按照(zhao)合同約定的內(nei)容進行(xing)核實。如無異議，發包人應在核實后14天內(nei)，將(jiang)剩余工(gong)程質量保(bao)修金無息支付給承(cheng)包(bao)人，但并不免除(chu)承(cheng)包(bao)人在保(bao)修期內(nei)的保(bao)修責任(ren)。
八、其他
發包(bao)人(ren)承(cheng)包(bao)人(ren)約定的其(qi)他工程(cheng)質量保(bao)修事項： 承包(bao)人維修(xiu)(xiu)過的(de)部位，該部位的(de)質(zhi)(zhi)量保(bao)修(xiu)(xiu)期(qi)限(xian)自維修(xiu)(xiu)完(wan)工(gong)之日重新(xin)計算；聯系維修(xiu)(xiu)的(de)，從最后一次維修(xiu)(xiu)完(wan)工(gong)之日起(qi)重新(xin)計算。在保(bao)修(xiu)(xiu)期(qi)內，因(yin)工(gong)程質(zhi)(zhi)量缺陷造(zao)成發包(bao)人、使用人或者(zhe)第三方(fang)人身、財產損害的(de)，發包(bao)人、使用人或者(zhe)第三方(fang)可以提出(chu)賠(pei)償要求，由造(zao)成質(zhi)(zhi)量缺陷的(de)責任方(fang)賠(pei)償。因(yin)保(bao)修(xiu)(xiu)不及時造(zao)成新(xin)的(de)人身、財產損害，由造(zao)成拖延(yan)的(de)責任方(fang)承擔賠(pei)償責任。
九、發包人和承(cheng)包人對(dui)保證金(jin)預留、返還以(yi)及工程(cheng)(cheng)維修質量(liang)、費(fei)用有爭議，按(an)承(cheng)包合同(tong)約定的爭議和糾紛解(jie)決程(cheng)(cheng)序(xu)處理。
本《工(gong)程質量缺陷保修書》作(zuo)為施工(gong)合同(tong)附件(jian)由發包(bao)人(ren)、承(cheng)包(bao)人(ren)雙(shuang)方共同(tong)簽署。
九、爭議處理
發(fa)包人和承包人對保證(zheng)金預留、返還以(yi)及(ji)工程維修(xiu)質量、費用有爭議，按承包合同約定的爭議和糾紛(fen)解決(jue)程序處理(li)。
本《工程(cheng)質量保修書》作為施工合同附(fu)件由(you)發(fa)包人承包人雙方共(gong)同簽署。
發包人(ren)(公章)： 承包(bao)人(公章)：
地(di) 址： 地(di) 址：
法定代(dai)表人(簽字)： 法定代(dai)表人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 委托(tuo)代(dai)理人(簽(qian)字)：
電 話： 電 話：
郵箱： 郵(you)箱(xiang)：
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